Купили дом, а спустя полгода выяснилось, что часть участка по данным Росреестра на самом деле принадлежит соседям — есть наложение границ. Можно ли разобраться, кто в этом виноват: мы, продавец или в своё время кадастровый инженер?

Разобраться можно, но вопрос об источнике ошибки и вопрос о том, кто несёт за это ответственность, — это разные вещи, и второй уже скорее юридический, а не экспертный.

Землеустроительная экспертиза устанавливает сам факт и площадь наложения, а также хронологию: когда и на основании каких документов возникли текущие сведения о границах обоих участков. Если выясняется, что ошибка допущена при межевании много лет назад — задолго до вашей покупки, — это важное обстоятельство для дальнейшего разбирательства с прежним собственником или кадастровым инженером, работавшим тогда.

Стоимость экспертизы — от 30 000 рублей.