Государственная экспертиза проектной документации
Государственная экспертиза проектной документации — обязательный этап перед строительством большинства объектов: уполномоченный орган проверяет, соответствует ли проект техническим регламентам, требованиям безопасности и результатам инженерных изысканий, прежде чем можно получить разрешение на строительство. Это не судебная экспертиза и не имеет отношения к спорам между сторонами — это разрешительная процедура, предшествующая стройке, а не исследование по уже возникшему конфликту.
Также ищут как: Государственная экспертиза, Экспертиза проектной документации
Кто этим занимается
ФАУ «Главгосэкспертиза России» — по объектам федерального значения, и государственные автономные учреждения субъектов Российской Федерации («региональная госэкспертиза») — по объектам регионального и местного значения. Для отдельных объектов допускается негосударственная экспертиза проектной документации, проводимая аккредитованными организациями.
Заявителем выступает застройщик или технический заказчик, обращение подаётся напрямую в соответствующий орган государственной экспертизы по месту нахождения объекта.
Чем это отличается от судебной экспертизы
Государственная экспертиза проектной документации проверяет проект до начала строительства — это разрешительная процедура, без которой нельзя законно построить объект. Строительно-техническая экспертиза, которую проводит ВКСЭ, работает с обратной ситуацией: объект уже построен (полностью или частично), и стороны спорят о том, что фактически выполнено, соответствует ли это проекту и договору, и какова стоимость устранения выявленных недостатков. Одно предшествует стройке и разрешает её начать, другое — оценивает её результат, когда возник конфликт.
Нормативная основа
- Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Если объект уже построен и возник спор о качестве или объёме выполненных работ — это не государственная экспертиза проекта, а строительно-техническая экспертиза результата.