Сколько стоит экспертиза квартиры и дома
Недоделки от застройщика, спор с подрядчиком, дефекты после ремонта. Разбираем, сколько стоит строительно-техническая экспертиза и что двигает цену вверх.
Точная стоимостьОпишите объект и вопросы — назовём точную сумму и срок в течение рабочего дня.
Из чего складывается цена
Базовая стоимость — от 25 000 рублей для квартиры. На неё влияют площадь, количество спорных вопросов, необходимость вскрытия скрытых работ (например, чтобы увидеть, что под стяжкой или за отделкой), объём документов для изучения — договор с подрядчиком, смета, проектная документация.
Для частного дома цена, как правило, выше: помимо самой квартиры или помещений добавляются фундамент, кровля, инженерные системы, а иногда и несколько строений на одном участке.
Что входит в осмотр
Выезд эксперта, обмеры с поверенным инструментом, фотофиксация всех дефектов, при необходимости — вскрытие скрытых работ. По итогам — расчёт стоимости устранения недостатков со ссылками на нормативы и расценки, а не просто итоговая цифра. Вторую сторону — застройщика или подрядчика — приглашают на осмотр письменно и заранее.
Как не переплатить
Сформулируйте заранее, какие именно вопросы нужно закрыть: не «всё ли в порядке в квартире», а конкретные дефекты и их причины. Чем точнее вопрос, тем меньше объём исследования и тем ниже цена. Подробнее о том, как правильно ставить вопросы, — на странице «Вопросы эксперту».
Частые вопросы
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его. Ответ бесплатный и ни к чему не обязывает.
01Дом больше квартиры. На сколько дороже экспертиза?
Заметно — не только из-за площади, но и потому что у дома, в отличие от квартиры, есть фундамент, кровля, инженерные коммуникации, часто несколько строений на участке. Каждый дополнительный конструктив — это отдельный объём работы для эксперта.
02Можно ли ограничиться одним вопросом, чтобы удешевить экспертизу?
Да, если для дела действительно важен только один факт — например, только стоимость устранения конкретного дефекта, без общего обследования всего объекта. Обсудите это на консультации: часто можно сузить задачу без потери для дела.
Читать дальше
- 01Сколько стоит экспертиза — Ориентиры по всем видам и пять факторов цены.
- 02Строительно-техническая — Карточка вида: вопросы эксперту, что предоставить.
- 03Квартира от застройщика с дефектами — Что делать — статья с порядком действий.
- 04Рецензия на строительную — Если заключение уже есть, а суммы не сходятся.
Опишите объект и вопросы
Квартира или дом, площадь, что нужно установить — назовём точную стоимость экспертизы и срок.